Рынок литовской недвижимости
07.03.2013 15:37

недвижимость в ЛитвеРоссияне не выстраиваются в очередь за недвижимостью в Литве. Некоторые крупные риэлторские агентства и вовсе причисляют Литву к аутсайдерам, по спросу на разнообразную недвижимость у российских граждан.

Как правило, наших сограждан останавливает быстро изменяющаяся экономическая ситуация, определенное отношение в Литве к выходцам из Советского Союза, визовые ограничения и явное отсутствие определенной государственной политики для привлечения в недвижимость зарубежных инвестиций, которые составляют всего 10% от общего объема зарубежных вложений. Доля Литвы в объеме спроса российских граждан на иностранную жилплощадь не превышает 0,2%.

Экономический кризис только обострил ситуацию. В период 2010 года объем вложений в недвижимость этой страны сократился, примерно, на треть. Не оправдались надежды на увеличение западных инвестиций, поэтому рынок недвижимости в Литве стал быстро переориентироваться на покупателя из России. Сегодня россияне составляют наибольший процент от общего числа иностранных покупателей в Литве. Далее идут граждане Германии, Великобритании и жители скандинавских государств.

Россияне стараются приобрести жилье на территории курортов или рядом с ними. Это курорты на Куршской косе Балтийского побережья, а также в Клайпеде, Паланге, Друскининкае. В сравнении с приморскими населенными пунктами Европы, недвижимость в названных выше городах не слишком дорогая. Большинство сделок заключается с квартирами, ввиду их меньшей стоимости, чем у домов. Да и хлопот в эксплуатации они причиняют меньше, когда собственник долго отсутствует.

Литовский первичный рынок недвижимости существенно ограничен строится мало жилья. Но россияне стараются приобрести именно новое жилье, начиная от простеньких квартир, заканчивая виллами и апартаментами. Но собственник любой недвижимости только тогда может получить шенгенскую визу, когда его жилье было официально сдано для эксплуатации, то есть его приняла государственная комиссия. Таковы реалии и торговые стратегии сегодняшнего дня.

Есть еще один серьезный момент при покупке недвижимости в Литве на первичном рынке. С застройщиком потенциальному покупателю из России надо подписывать акт согласования цены. Такой документ не отражает обязательств перед продавцом, в нем лишь только согласовывается денежная сумма, которая будет упоминаться в документе о купле-продаже, если покупатель и продавец решат заключить сделку. Но в любом случае, всегда полезно изучить книги форекс, чтобы иметь возможность заработать необходимые деньги на валютном рынке. Это можно сделать также, используя партнерские программы или доверительное управление личным капиталом.

 

Реклама

Опрос

Когда вы делали ремонт загородного дома?
 

Реклама

Реклама

Рассчитайте стоимость постройки дома в кредит

Измените любые цифры ниже для просмотре результатов.

Ежемесячные выплаты ($)

twunion.org
Строительство и отделка коттеджей - Портал Union о строительстве